A ja mam pytanie do wszystkich;) My jestesmy na samiusieńkim...

A ja mam pytanie do wszystkich;) My jestesmy na samiusieńkim początku drogi.Na co zwrócic uwage przy kupnie działki??? Ja wiem ze to pytanie oczywiste? ale przy takiej ilosci informacji jakie dostajemy moze i Wy cos dolożycie?;)

Po pierwsze i najważniejsze - WZiZT ew wypis z MPZP. Trzeba sprawdzić czy działka w ogóle nadaje się do celów do których jest planowany zakup

Odpowiedz na tego posta

Zrób też badanie gruntu, to 600 zł a może się okazać że jest torfowisko albo inny problem i posadowienie domu będzie droższe o minimum kilkanaście tysięcy złotych...

Popieram! Tym bardziej, że przy adaptacji projektu i tak się przyda.

Odpowiedz na tego posta

Popatrz też co jest w okół - lasy pola inne domy. Może też planowana jest jakaś inwestycja - np. obwodnica pod oknem.

Odpowiedz na tego posta

Trzeba też dokładnie przejrzeć xiegę wieczystą pod kątem ewentualnych obciążeń. Oprócz tego przed negocjacjami z właścicielem zleciliśmy wycenę konkretnej działki rzeczoznawcy (operat, który kosztował 400 zł), dzięki czemu znaliśmy realia cenowe na danym obszarze, co dało nam wyobrażenie o tym, jak mocno jesteśmy w stanie obniżyć cenę wyjściową. Koszt sporządzenia wyceny zwrócił się dzięki temu wielokrotnie.

Odpowiedz na tego posta

Przycupne, jestesmy na tym samym etapie ?

Odpowiedz na tego posta

Linie energetyczne, teren (czy nie podmokły) planowane inwestycje, sąsiedztwo działek ( czy nie ma fermy lisów np?) droga dojazdowa (ale to chyba już norma teraz że jest) Dojazd do pracy, sklepy, przedszkola. My kupiliśmy działkę a okazało się że 12 km w lini prostej będziemy mieć CPL także nigdy nic nie wiadomo?

Odpowiedz na tego posta

Dziekuje bardzo za informacje mam nadzieje ze kupno działki przebiegnie bez problemow;)

Odpowiedz na tego posta

Strefa ochrony konserwatorskiej - jeśli tak to WKZ będzie musiał uzgodnić projekt.

Odpowiedz na tego posta

Służebności przejazdów itp. W moim przypadku 2 kolejne działki mogły przejeżdżać przez moją, a ja miałam 4 m pasek zostawiony pod drogę będący współwłasnością i tak naprawdę nie było go widać bo ktoś udeptał tam drogę, a my nie mogliśmy przeciągnać mediów ani przejeżdżać gdyby któryś ze współwłaścicieli paska się uparł. Akt notarialny był błędnie sporządzony i notariusz tuż przed kupnem działki zmieniał dokumenty. Notariuszka stwierdziła, że się pomyliła przy podziale?

Odpowiedz na tego posta

Odpowiedz na ten wątek

Ta strona używa plików cookie i innych technologii śledzenia do rozróżniania poszczególnych komputerów, ustawiania spersonalizowanych usług, celów statystycznych i analitycznych oraz dostosowywania treści i reklam. Ta strona może również zawierać pliki cookie innych firm. Jeśli nadal korzystasz z witryny, zakładamy, że akceptujesz bieżące ustawienia, ale możesz zmienić je w dowolnym momencie. Więcej informacji tutaj: Polityka prywatności